Ejendomsmægler - er Funktioner ved erhvervet. Anmeldelser

Behovet for at sælge, købe, leje eller lease fast ejendom før eller senere står over for enhver person. For uforberedte mennesker er en sådan aftale normalt et stort problem. Hvor skal man se efter købere eller sælgere, hvordan man udarbejder alle dokumenter korrekt? Er du ikke sikker på, hvor du skal starte? Så du skal bare kontakte en ejendomsspecialist. En ejendomsmægler er den professionelle, du har brug for, hvis du planlægger at foretage en form for ejendomstransaktion.

Hvem er en ejendomsmægler?

Ejendomsmæglere i vores land kaldes i stigende grad det interessante udenlandske ord "ejendomsmægler". Faktisk taler vi om en specialist, der udfører alle slags transaktioner med fast ejendom. Det er ejendomsmægleren, der introducerer sælgeren og køberen (udlejer og lejer) og kontrollerer deres handlinger i hele fasen af ​​overdragelsen af ​​ejendomsrettigheder eller fast ejendom til midlertidig brug. Denne specialists pligter inkluderer kontrol af transaktionens juridiske renhed, udarbejdelse af officielle papirer og hjælp til statsregistrering, om nødvendigt. En ejendomsmægler er også en person, der er i stand til at finde den rigtige mulighed, hvis du vil købe eller leje et hus. Denne specialist hjælper med at fremskynde salg / leje af din ejendom.

Retsbreve

For at gennemføre ejendomshandel skal du have en særlig licens udstedt af ejendomsgilde. Denne tilladelse kan fås af en privatperson eller ejendomsmægler. At komme ind i en organisation af den anden type er faktisk ganske let. Dette kræver ikke engang en videregående uddannelse eller en særlig uddannelse. Du vil blive overrasket, men mange ejendomsmæglere afsluttede virkelig kun fra skolen og tjener ganske gode penge inden for rammerne af det valgte erhverv. Dog skal du virkelig arbejde rigtigt. Ejendomsmæglers løn er en provision beregnet i procent af de vellykkede gennemførte transaktioner.

Hvem er de sorte ejendomsmæglere?

Ofte kan du høre en usædvanlig og ildevarslende definition, som oftest bruges af medierne i deres historier om svindel. Vi taler om kriminelle, der ønsker at tjene penge ved at vildlede respektable borgere. Oftest har sorte ejendomsmæglere ikke engang en licens, og nogle gange eksisterer de ikke engang lovligt som et firma eller en person, der har ret til at levere tjenester til offentligheden. Som deres ofre vælger svindlere de mindst juridisk læse. De kommer i kontakt med mennesker, der ønsker at foretage ejendomshandel og forsikre dem om deres egen professionalisme. Et møde med sorte ejendomsmæglere kan have den mest uforudsigelige afslutning: fra tabet af et lille beløb (provision) til den uredelige misbrug af fast ejendom eller midler til overtagelsen. Vær forsigtig, når du indgår kontrakter. Tøv ikke med at indsamle oplysninger om det valgte ejendomsmægler eller en bestemt specialist, og vigtigst af alt - tøv ikke med at bede om at få vist licensen og andre dokumenter fra den juridiske enhed.

Ejendomsmægleruddannelse

Ideel til en ejendomsspecialist betragtes som en videregående uddannelse i specialiteten "Ejendomsledelse og ekspertise". En god ejendomsmægler er dog ikke nødvendigvis en kandidatuddannelse. Ofte kommer folk med en økonomisk eller juridisk uddannelse til dette erhverv. Der er mange blandt ejendomsmæglere og dem, der ikke har nogen specialiseret uddannelse, og som engang kun er uddannet fra skolen. Faktisk kræver succes i dette erhverv særlige personlige egenskaber og nogle praktiske færdigheder snarere end et eksamensbevis, der ligger på hylden. Guild of Realtors giver mulighed for at ansætte mennesker uden højere uddannelse og udsteder licenser til private ejendomsmæglere til sådanne specialister. Mange ejendomsmægler er klar til uafhængigt at uddanne nye medarbejdere.

Profession funktioner

Mæglervirksomheder er efterspurgte i dag. Men man behøver ikke at tro, at denne specialists hovedopgave er at sidde på kontoret og modtage klienter. En ejendomsmæglers løn afhænger af dens aktivitet. Derfor er en af ​​de vigtigste aktiviteter for denne specialist selvpromovering og søgning efter nye kunder. Det er også nyttigt at have din egen ejendomsbase, hvilket betyder, at du hver dag skal se efter nye tilbud i alle kategorier. Erhvervet er kendetegnet ved en fleksibel tidsplan, og ofte skal mæglere arbejde om aftenen eller i weekenderne, organisere synspunkter og møde med klienter. En ejendomsmæglers succes afhænger af hans kommunikationsevner. Blandt klienterne er der en række mennesker, og hver skal forhandles. Mæglervirksomheder i forbindelse med afslutningen af ​​fast ejendomstransaktioner. Det er passende at kalde dette erhverv risikabelt, da vi taler om omsætningen af ​​store pengesummer, og det er ejendomsmægleren, der er ansvarlig for dem såvel som for nøjagtigheden af ​​papirarbejdet.

Personlige egenskaber og færdigheder

Det er vigtigt for en ejendomsmægler at være juridisk læst og have fleksibel tænkning. I dette erhverv skal du konstant lære noget, da lovgivningen i vores land regelmæssigt ændres. Samtidig venter hver klient på detaljeret rådgivning i alle faser af transaktionen. Kommunikationsfærdigheder er også utroligt vigtige. En god tilføjelse til dem vil være et godt udseende og god diktion. Dette erhverv er for afbalancerede mennesker, der er i stand til at forblive rolige i enhver situation. Ansvar og ro er også vigtigt. Evnen til at planlægge og rationelt fordele tid er de færdigheder, som enhver succesrig ejendomsmægler har. Fast ejendom bliver dyrere og billigere, befolkningens efterspørgsel ændrer sig. For at opnå succes på dette område er det vigtigt ikke kun at opdatere kundegrundlaget og overvåge ændringer i lovgivningen, men også at forstå markedstendenser i global forstand.

Hvordan bliver man ejendomsmægler?

Den nemmeste måde at starte en karriere på er at kontakte et ejendomsmæglerfirma som kandidat til en åben stilling. I dette tilfælde kan du ikke engang have en videregående uddannelse. Men det er nødvendigt at forberede sig til interviewet og videregive det med værdighed. En god ejendomsmægler er en person, der ved, hvordan man bortskaffer og overbeviser. Tænk på, om du kan kommunikere med klienter, hvis du ikke engang er i stand til at bevise for ejeren af ​​et ejendomsmægler, at dette arbejde passer dig? Hvis dit kandidatur er godkendt, vil du blive tilbudt at tage et specielt uddannelseskursus eller gå på en praktikplads og lære alt i en uformel atmosfære. En nybegynder ejendomsmægler kan lære på egen hånd. For at gøre dette, skal du studere erhvervet på den teoretiske side og kommunikere med erfarne ejendomsmæglere, deltage i nogle tematiske begivenheder - seminarer, forelæsninger. Derefter kan du allerede prøve at gennemføre din første transaktion.

Mæglere anmeldelser om deres arbejde

Du kan lære mere om ethvert erhverv ved at tale med dem, der har arbejdet på dette område i ganske lang tid. Hvad siger ejendomsmæglere om deres arbejde? Mange arbejder i ejendomsmægler kan lide det. At starte er naturligvis ikke let, og du skal lære meget. Arbejdet er mangfoldigt og kedeligt, under officielle ture rundt i byen kan du klare nogle små personlige anliggender. Erfarne ejendomsmæglere indrømmer, at de takket være denne aktivitet har en masse kendte. Blandt klienter støder på læger og bankansatte og repræsentanter for kreative erhverv. Alle disse er ikke kun behagelige og interessante bekendte, men også nogle gange nyttige forbindelser.

Ulemperne ved erhvervet inkluderer uregelmæssig arbejdstid (møder med klienter i weekender og helligdage) og ustabil løn. Selv erfarne og velkendte ejendomsmæglere modtager ikke løn, hvis de af en eller anden grund ikke er i stand til at gennemføre de tilsigtede transaktioner.