Administrationsselskabets vigtigste opgaver og ansvar

Et administrationsselskab er en kommerciel type organisation, der administrerer forskellige objekter med kommunal infrastruktur. Dets vigtigste opgave er at gennemføre de nødvendige anti-kriseforanstaltninger, øge ressource- og social effektivitet samt tiltrække ekstra-budgetmæssige materielle ressourcer til at erstatte og modernisere nedslidte midler.

Som administrationsselskab kan enhver person eller juridisk enhed, der har udført alt på den foreskrevne måde og har modtaget den nødvendige myndighed, blive registreret. Derefter kan du begynde at udføre de overtagne funktioner relateret til organisering og koordinering af levetiden i en eller flere bygninger med flere lejligheder. For at begynde at udføre sine øjeblikkelige opgaver skal administrationsselskabet samle et team bestående af erfarne specialister inden for reparation og vedligeholdelse af boligmassen og få passende statslicenser til levering af sådanne tjenester. Disse og andre nuancer af hendes arbejde er beskrevet detaljeret i den russiske føderations boligkode.

Det vigtigste ansvar for hus- og forsyningsadministrationsselskabet er periodisering og efterfølgende indsamling af midler (regningskonti) fra beboerne i huset. Også dens opgaver inkluderer levering af nødvendige tjenester, reparation og vedligeholdelse af boligmassen. Derudover inkluderer administrationsselskabets ansvar vedligeholdelse af husets fælles ejendom. Sidstnævnte inkluderer verandaer, et tag, en kælder, kommunikation, udvendige vægge. Organiseringen og udførelsen af ​​alt nødvendigt arbejde er beskrevet detaljeret i de relevante bestemmelser.

Ud over alt det ovenstående inkluderer administrationsselskabers ansvar: at repræsentere de legitime interesser for ejere af boliger, respektere deres interesser og rettigheder, herunder i juridiske forbindelser med tredjepart, udføre papirarbejde og regnskab, generere de nødvendige rapporter og opbevare forskellige tekniske dokumenter. Separat er det værd at bemærke styring af personlige konti for beboere i huset, udstedelse af certifikater fra personlige konti og opholdsbeviser, organisering af poster i husbøger. Administrationsselskabet er også ansvarlig for systematisk kvalitetskontrol af de tjenester, der leveres til indikatorer og kriterier, der afspejles i russisk lov og indgåede aftaler. Det bør også udføre passende arbejde med defaulters og søge maksimal betaling fra dem. Administrationsselskabets ansvar kan omfatte udførelse af en række andre opgaver, men alt dette fastlægges individuelt ved kontraktens indgåelse.

Fordelene ved at arbejde med en sådan organisation er primært i ejerne og lejernes evne til at kontrollere og derefter evaluere resultatet i henhold til resultaterne af det udførte arbejde. Et af de mest praktiske øjeblikke for beboerne i huset er det faktum, at de i dette tilfælde har at gøre med et enkelt firma, der er fuldt ud ansvarlig for alle leverede forsyningstjenester.