Takstmand - hvilken type erhverv?

Ifølge statistikker er dette erhverv blandt de tredive mest lovende og rentable i verden. I den prestigefyldte placering tager 7. pladsen. Det menes, at hun garanteres at opretholde sådanne positioner i de næste 15 år. Hvad handler det om, hvilken slags erhverv? Dette er en ejendomsmægler. I artiklen vil vi analysere funktionerne ved en sådan ansættelse, en specialists pligter, arbejdsgiverens krav til ham. Overvej også, hvordan man bliver en takstmand.

Hvem er det?

En vurderingsmand er en specialist, der bestemmer fast ejendom af enhver ejendom, ejendom (fast og løsøre, materiel og intellektuel). Hans aktivitetsområde er grunde og boliger, lagre og immaterielle aktiver, aktier i erhvervs- og ejendomsrettigheder. Derfor er beskæftigelsen normalt opdelt i to kategorier:

• Vurderere af fast ejendom og udstyr.
• Bedømmere af forretningsandele, intellektuel ejendomsret.

I sine aktiviteter er takstmanden primært afhængig af lovlige og lovgivningsmæssige statsretsakter, internationale og russiske standarder og metoder til værdiansættelsesaktiviteter. Gør ikke uden viden om skatte- og toldlovgivning. Det er vigtigt at følge forretningsetik, evnen til at forhandle. I vores århundrede kan man ikke undvære en upåklagelig viden om computerteknologi, smarte enheder, der er nødvendige for at arbejde med applikationer og programmer.

I dag er en taksator en ret almindelig og meget populær specialitet. En specialists arbejde er nødvendigt i følgende tilfælde og situationer:

• Konkurs anerkendelse / omstrukturering af organisationen.
• Salg, køb, tildeling af aktier i virksomheden.
• Sikring af et lån i banken (sikkerhed).
• Registrering af intellektuel ejendomsret.
• Værdipapirmarkedets operationer.
• Investeringsforretning.
• Indgåelse af forsikringsaftaler.
• Anholdelse af materielle ejendomme.
• Erstatning for skader og så videre.

  

Evalueringsregister

Som du kan se, er takstmannens aktiviteter direkte relateret til betjeningen af ​​klientens personlige oplysninger. Derfor følger det direkte af dette, at en sådan opgave kun skal stole på en betroet specialist, som ikke vil bruge de opnåede data til personlige formål.

Men hvordan finder man en sådan person? Registre over bedømmere, der udgør selvregulerende organisationer af repræsentanter for dette erhverv, kommer til undsætning. F.eks. Det russiske vurderingssamfund, ekspertrådet, samfundet af vurderingsfagfolk osv. Rosreestr præsenterer også en konsolideret liste over akkrediterede bedømmere, udarbejdet på grundlag af data modtaget fra ovennævnte foreninger.

En specialist med et entydigt omdømme, anerkendt af kolleger, der berettigede mange kunders tillid, kan falde ind på denne liste. Det er muligt for en sådan professionel at afsløre personlige eller hemmelige oplysninger uden frygt for, at han vil bruge dem til personlig gevinst.

Vigtige ansvarsområder og risici

Du har gennemført uddannelseskurser for bedømmere. Hvad venter dernæst? Vi viser en specialists hovedansvar:

• Indsamling af de nødvendige oplysninger til professionel ejendomsvurdering.
• Foretagelse af en uafhængig og uafhængig værdiansættelse af ejendom.
• Interaktion med klienten, en fuld konsultation om et spørgsmål af interesse for ham.
• Udarbejdelse af rapporter, der forklarer en bestemt ejendomsvurdering.

Ovenstående er hovedansvaret for enhver vurderingsmand. Yderligere er afhængige af det felt, han har valgt som grundlæggende for sin arbejdsaktivitet. F.eks. Vurdering af biler, fast ejendom, jord osv.

En prøve, der er bestået af evaluatoren, garanterer ikke det faktum, at yderligere specialistaktiviteter vil være rent fejlfrit. Dette er den største risiko. Nemlig at indsende en unøjagtig eller forkert vurdering af ejendommen. Fejl skjuler ikke kun omdømmet og ødelægger en forretningskarriere. Takstmanden skal betale væsentlig kompensation til den berørte person.

Relaterede erhverv

En vurderingsmand er et erhverv, der kan og bør kombineres med en anden type aktivitet i vores økonomisk ustabile alder. Det er muligt at blive taksator ved at tage særlige omskolingskurser, hvis du har en af ​​følgende specialiteter:

• Mægler, ejendomsmægler.
• Revisor.
• Bankmedarbejder.
• Analytiker.
• Økonom.
• Skatteinspektør.
• Jurist.

Krav til taksator

Vellykket gennemført uddannelse og bestået en fremragende eksaminatoreksamen er naturligvis et grundlæggende krav. Ud over det kan følgende tilskrives de vigtigste:

• Højere specialiseret uddannelse. Eller et dokument om omskoling.
• Oplev i specialiteten.
• Fremragende pc-viden.
• Medlemskab i et uafhængigt reguleret samfund af bedømmere (tilgængelighed af et passende certifikat, forsikring).
• Erfaring med selvvurdering af rapporter og deres koordinering med revisorer og banker.

Der er yderligere krav, som et antal arbejdsgivere har:

• Tilstedeværelse af et kørekort (kategori ikke lavere end B).
• Diplomer ved bestået profil (specifikt til biler, fast ejendom osv.) Kurser, seminarer eller træninger.
• Evnen til at rejse på forretningsrejser.

En specialists personlige egenskaber

En uafhængig taksator skal have følgende egenskaber:

• Vær let at lære.
• Vær forberedt på at opfatte store mængder information.
• For at kunne strukturere, analysere information, sammenligne data med hinanden, fremhæv essensen.
• Besidder en række færdigheder til at finde nye oplysninger, der er nødvendige til aktiviteter.
• Angiv dine tanker tydeligt, præcist og konkret.
• At være i stand til hurtigt at tage alvorlige beslutninger inden for en streng tidsfrist med mangel på information.
• Vær både effektiv og ansvarlig.
• Stræb efter kontinuerlig professionel og personlig selvforbedring.

tage en uddannelse

Hvordan bliver man takstmand? Den fremtidige specialist har to måder:

1. Få en specialiseret uddannelse. Selvom specialiteten er udbredt, er det kun få universiteter, der træner netop takstmenn. Egnede relaterede er følgende specialiseringer: "restaurering", "metrologi, standardisering", "management af små virksomheder", "produktionschef", "markteknologiske og køretøjer", "økonomi", "kvalitetsstyring", "jord- og ejendomsrelationer".
2. En anden mulighed er at få en grundlæggende økonomisk eller juridisk uddannelse. Derefter tage omskolingskurser. Først derefter ind i SRO af takstmenn og vær opmærksom på direkte praksis.

Bemærk, at uddannelse ikke slutter der. For at være en efterspurgt og succesrig specialist skal evaluatoren engagere sig i professionel selvforbedring hele tiden.

Sådan bliver du takstmand

Vi ved, at vurderingsservices er efterspurgte. Men ikke enhver repræsentant for en specialitet, men kun en professionel inden for sit område. Herfra bliver det klart, at opnåelse af et eksamensbevis for nødvendig uddannelse kun er det første skridt. Som regel er en specialist fuldt forberedt på uafhængig udførelse af sine opgaver kun i 1-2 års postgraduate praksis.

Varigheden af ​​"forberedelsesperioden" afhænger af den studerendes ønske om at absorbere den opnåede viden, lære af erfaringerne samt af organisationen, hvor han trænes. Desværre er mange vurderingsselskaber profitorienterede. De tilbyder nybegynderne en bestemt jobskabelon, strenge frister for jobbet. Under sådanne forhold er det vanskeligt at opnå faglig og karrierevækst.

En mærkelig kendsgerning: stor succes i en karriere opnås ikke kun af mennesker, der har fået specialiseret uddannelse. Tidligere bygherrer, jordarbejdere - fremragende ejendomsmæglere, tidligere luftfartøjer - flyvurderinger osv.

Ansættelsessted

Det første arbejdssted for en uafhængig takstmann er en statsinstitution, en bankorganisation, et forsikringsselskab. Efter at have fået erfaringer åbner mange eksperter deres egen vurderingsforretning.

Takstmanden bruger mere tid på at arbejde ikke på sit hjemmekontor, men på vejen - besøg på faciliteter, forhandlinger med kunder osv.

Forventet vederlag

Lønninger varierer i dette område. Regionen, arbejdsgiverens omfang og specialistens professionalisme har også indflydelse. Generelle grænser - 20-130 tusind rubler. Den gennemsnitlige løn for en takstmand i Rusland er 45 tusind rubler. Bemærk, at den mest "monetære" er aktiviteten i vurderingen af ​​fast ejendom.

Takstmanden er en af ​​de mest populære og lovende moderne erhverv. Men det er fyldt med en række risici, det kræver grundig forberedelse, anerkendelse i det professionelle samfund og kontinuerlig selvuddannelse.