Sådan bliver du takstmand: nødvendig uddannelse, betingelser, ansvar og funktioner i det udførte arbejde

Takstmannens arbejde ved første øjekast kan virke enkelt og enkelt, men når man overvejer dette erhverv afsløres en række krav til denne specialist mere detaljeret. Erhvervets popularitet bestemmes af dets store efterspørgsel, høje status og selvfølgelig evnen til at have en stor stabil indkomst. Derfor er mange nu interesseret i spørgsmålet: hvordan man bliver en taksator, hvilken type uddannelse skal denne specialist have?

Hvad du har brug for at vide om erhvervet

En kompetent taksator skal have alsidig og omfattende viden inden for sit aktivitetsområde. Bedømmelse er normalt påkrævet i tilfælde af skader, skader på løsøre og fast ejendom samt under forskellige transaktioner med dem. Hvordan bliver man en uafhængig taksator? Der er flere måder:

1. Først skal du få en specialiseret videregående uddannelse: økonomisk, juridisk. I tilfælde, hvor en person har en ikke-kerneuddannelse, skal han gennemgå omskoling eller specialiserede kurser, der hovedsageligt tilbydes af universiteter.
2. Få højere uddannelse med det samme på vurderingsprofilen. Nu tilbyder et stort antal universiteter forskellige specialiteter på dette område: undersøgelse og ejendomsadministration, en bred takstmann osv.

Evalueringseksperter har mulighed for at arbejde i flere specifikke specialiseringer. Motortransport og fast ejendom er et af de mest almindelige områder af deres aktivitet. I det tilfælde, hvor spørgsmålet er, hvordan man bliver en ejendomsmægler, kan du overveje forskellige tilbud om yderligere specialuddannelse, der tilbydes af mange økonomiske universiteter.

Kun en kandidateksamen må gennemføre et praktikophold i 1-3 år for at få praktisk erfaring i arbejde. Hvad er nødvendigt for at blive en taksator, en ekspert på dit felt, for at opnå forbedringer på dette aktivitetsområde. For at gøre dette bliver han nødt til at tilslutte sig en selvregulerende organisation. Denne organisations opgave er at overvåge aktiviteterne fra en specialist på dette område. Et af de vigtige punkter er, at det også er nødvendigt at få en forsikringspolice, som i tilfælde af faglige fejl vil sikre takstmanden for store materielle tab.

Hvem er en takstmand, og hvad gør han?

I de senere år vinder dette erhverv mere og mere popularitet. Hvordan bliver man takstmand og får et anstændigt højtlønende job? Dette spørgsmål bekymrer mange, især dem, der kun er fast besluttet på deres fremtidige erhverv.

Den fulde udførelse og indgåelse af transaktioner om ejendomsret sker næsten aldrig uden en ekspert i værdiansættelse. Denne specialist beregner den reelle nutidsværdi af ejendomsrettigheder, immaterielle aktiver, aktier, jord, biler og andre værdigenstande.

Alle bedømmere er opdelt i flere kategorier. Nogle af dem har specialiseret sig i fast ejendom og forskellige værdiansættelser af udstyr. Den anden del evaluerer intellektuel ejendom, forretning. Disse specialists ydelser efterspørges af både enkeltpersoner og juridiske enheder (banker, statslige agenturer, forsikringsorganisationer osv.).

Arbejd som takstmand: hvad er det?

I de fleste tilfælde er det nødvendigt at finde ud af prisen for genstanden for aftalen, der er relevant i denne periode, når de afslutter store transaktioner. Hvordan bliver man taksator, hvad er hans ansvar?

Evaluereren skal have en passende uddannelse, avancerede kurser, erhvervserfaring er velkommen. Dets opgave er at bestemme den reelle værdi af ejendom, mængden af ​​materiel skade, værdien af ​​aktiver, intellektuel ejendom, udstyr og meget mere.

Ekspertens arbejde begynder med det faktum, at han indsamler de nødvendige oplysninger om et specifikt vurderingsemne. Desuden beskæftiger han sig med et sæt analyser af de opnåede data og identificerer på dette grundlag de faktiske omkostninger. Takstmannens arbejde inkluderer også at konsultere klienter om spørgsmål, som de har. Baseret på resultaterne af arbejdet giver evalueringseksperten sin mening og giver den til kunden.

Hvad skal en takstmann kunne gøre?

For det første skal specialisten i denne aktivitet have en passende uddannelse (højere profil, bare højere og omskolering af specialiserede kurser). For det andet skal han fortroligt eje en personlig computer. For det tredje at have erfaring inden for et lignende aktivitetsområde.

Derudover skal du vide, hvordan du bliver en takstmand, der søger at være ikke blot en almindelig medarbejder, men en ekspert. Glem ikke, at han skal være medlem af SRO, samt tegne en ansvarsforsikring for værdiansættelsesaktiviteter, dvs. have en forsikringspolice.

Derudover bør specialisten i denne aktivitet vide:

• hvordan man kompetent forhandler med banker;
• regler for koordinering af arbejdsmomenter med revisionsfirmaer;
• hvordan man kvalitativt, professionelt forbereder de rapporter, der er udarbejdet af ham;
• kontrolregler for opfyldelse af betingelserne, der er foreskrevet i kontrakten;
• den aktuelle situation på markedet for at kunne analysere og håndtere arbejdsdokumenter.

Evaluerings arbejde er ofte forbundet med forretningsrejser. I denne henseende skal specialist være forberedt på de hyppige ture, der er nødvendige for at udføre hans professionelle opgaver. Han skal også konstant forbedre sin faglige kompetence gennem forskellige træninger, kurser og seminarer.

Fordele ved erhvervet

På dette område fungerer det hurtigt at blive professionel. Hvordan bliver man takstmand i Rusland, hvor skal man begynde? Det er bedst at starte en karriere med det faktum, at en nydannet specialist finder en erfaren mentor, der vil videregive sin erfaring og undervise i kompetent arbejde og alle de finesser. I dette tilfælde vil lønningerne være lave, men en person får enorm erfaring.

Når takstmanden føler, at han er i stand til at udføre arbejdet uafhængigt, vil 3 måder være åbne for ham: arbejde i en privat organisation, åbne sin egen virksomhed og gå på arbejde i en offentlig institution.

De fleste mennesker åbner deres egen virksomhed, når det er muligt. Dette skyldes, at det vil være meget efterspurgt, lige fra private til store organisationer.

Fordelene ved en evalueringsekspert erhvervet inkluderer:

• muligheden for uafhængig tidsplanlægning;
• evnen til at arbejde uden kontorlokaler;
• stor efterspørgsel efter tjenester leveret af uafhængig ekspertise;
• gunstige udsigter for forretningsudvikling;
• kommunikation og møde nye mennesker;
• høj nok indkomst.

Hvorfor øges efterspørgslen efter taksttjenester?

For nylig vokser efterspørgslen efter taksttjenester. Kompetente specialister finder altid et job. Løn for begyndereksperter er 15-30 tusind rubler, afhængigt af regionen. Fagfolk på deres felt tjener mange gange mere - 100-170 tusind rubler om måneden.

Væksten i efterspørgsel efter værdiansættelsestjenester stiger på grund af det faktum, at der kræves en ekspertudtalelse i store sager:

• når du ansøger om et realkreditlån;
• et lån med fast ejendom i en bankorganisation;
• ved løsning af en række spørgsmål, der vedrører konfiskering eller privatisering af boliger;
• ved vurdering af skader
• sektion, såvel som tildeling af aktier, donationer af fast ejendom og meget mere.

Ulemper ved erhvervet

Ulemperne ved takstmannens erhverv inkluderer en række af følgende ulemper:

• de høje uddannelsesomkostninger, som på universiteter varierer fra 70 til 180 tusind rubler på 1 år;
• behovet for regelmæssige træningsprogrammer, som også kræver materielle omkostninger og ikke altid er praktisk og muligt;
• behovet for første gang at arbejde for lave lønninger;
• ret høj konkurrence.

Hvordan bliver man en uafhængig ekspertvurdering og er konkurrencedygtig i øjeblikket? For at gøre dette skal specialisten løbende forbedre sine færdigheder og evner, udføre arbejdsaktiviteter på højeste niveau og konstant uddannes i spørgsmål og ændringer, der er direkte forbundet med arbejde. Alt dette vil gøre det muligt at skille sig ud fra konkurrencen.

Hvordan bliver jeg takstmand efter eksamen? Nyoprettede specialister i evaluering gennemgår ofte praktisk uddannelse i 2 år, hvilket giver dem mulighed for at tilegne sig færdigheder til uafhængige aktiviteter. Erfarne eksperter bliver deres mentorer, hvis opgave er at uddanne deres afdelinger til den korrekte korrekte vurdering af transaktionsobjektet, evnen til at arbejde med dokumentation og rapportering.

Hvem bruger vurderingseksperter hvornår og hvornår?

Mange mennesker antager fejlagtigt, at vurderingsomfanget kun er begrænset til undersøgelse af fast ejendom, jord, køretøjer. Skønt disse er de mest almindelige områder. Bedømmere leverer tjenester til kommercielle organisationer, privatpersoner ved vurdering af den undersøgtes faktiske værdi eller for at identificere størrelsen af ​​den skade, der er forårsaget.

Hvordan bliver man en ekspertvurdering? En professionel specialist på højeste niveau bestemmer værdien af ​​virksomheden, virksomheden, intellektuel ejendomsret, som kræver omfattende erfaring, viden om alle de finesser. For at bestemme mulighederne for at investere i køb af en konkursvirksomhed kan man heller ikke undvære en ekspert i værdiansættelse. Derudover afslører han:

• de gennemsnitlige omkostninger til arbejde og materialer, der vil blive brugt på at reparere skaden
• den reelle pris på udstyr og maskiner;
• virksomheds anlægsaktiver og materielle aktiver;
• aktuel værdi af enhver ejendom
• værktøjer, antikviteter, smykker og mere.

Det er vigtigt at forstå, at takstmenn hovedsageligt arbejder i en bestemt branche. Med sjældne undtagelser beskæftiger disse specialister sig samtidig med flere typer ekspertaktiviteter. Dette skyldes, at hver art kræver dyb viden og ganske seriøs forberedelse.

Den mest populære vurderingsvurdering er fortsat identifikationen af ​​markedsværdien af ​​fast ejendom (ikke-beboelses- og boligfonde). Hvordan bliver man en ejendomsmægler i Rusland, og hvilke faldgruber har dette erhverv? Når man kontakter disse specialister, bliver kunderne ofte bedt om at sænke den reelle værdi af værdiansættelsesobjektet for at få et stort lånebeløb eller reducere skat fra banken. Sådanne handlinger udgør svig og retsforfølges.

Er det nødvendigt at åbne dit eget kontor for værdiansættelsesaktiviteter

Hvordan bliver man en ejendomsmægler, og er det nødvendigt at åbne dit eget kontor? Erfarne specialister arbejder med et stort akkumuleret kundegrundlag, men ikke alle har deres eget kontor, hvilket er en af ​​fordelene. Ikke desto mindre, hvis aktiviteten bliver alvorlig, skal du åbne dit eget kontor, der repræsenterer virksomhedens ansigt.

Den bedste mulighed ville være et værelse beliggende i den centrale del af byen. Kunder skal finde det uden besvær, parkering er velkommen og praktisk adgang. Før du åbner, skal du overveje følgende punkter:

• om nødvendigt udføre kosmetiske reparationer;
• dekoration og møbler;
• organisering af job for personale;
• tilgængelighed af komfortable betingelser for modtagelse af kunder.

Hvem er en auto-taksator?

I denne verden har alle ting deres egen værdi, det er ofte vanskeligt at udlede det selv, hvis det kommer til dyre eller komplekse ting. I dette tilfælde kommer en evaluator til redning. Hvilke funktioner har specialiteten, og hvordan man bliver en bilvurdering?

For at besvare disse spørgsmål er det nødvendigt at sortere strukturen i dette arbejde i orden. For det første er det obligatorisk for en specialist at have et antal obligatoriske dokumenter, det samme som for bedømmere af andre kategorier:

1. Diplom i specialuddannelse eller tilgængeligheden af ​​professionel omskoling).
2. En forsikringspolice, der forsikrer ansvarsaktiviteten i vurderingsaktiviteter. Det leveres i næsten alle forsikringsselskaber.
3. Et certifikat, der bekræfter medlemskab af en specialist i en SRO.

Hvordan bliver man en taksator af biler efter en ulykke og undgår uforudsete økonomiske tab i tilfælde af professionel fejl? I denne sag redder vurderingsansvarsforsikringen.

En ekspert vurderer køretøjer efter en ulykke for at udføre deres aktiviteter skal identificere skader på bilen. Analyser derefter omkostningerne ved reparationstjenester og udled gennemsnittet. På samme måde søger evaluatoren prisen for de dele, der skal udskiftes. Når der udføres en prisanalyse, bruges data fra Internettet, massemedier og prislister over organisationer.

Hvordan bliver man en vurderingsmand for trafikulykker og ikke bliver bedrager? Mange mennesker tror, ​​at disse fagfolk kan tjene gode penge på kickbacks. F.eks. Beder en klient om en stigning i skadeomfanget for at modtage mere monetær kompensation. Det er værd at forstå, at en rapport om vurderingen udføres af en række verifikationsorganisationer, og hvis det afsløres, at prisen er meget overdrevet eller omvendt, kan eksperter retsforfølges og i bedste fald straffes.